Estimation théorique
Place de la Marliere,77680 Roissy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Marliere,77680-Roissy en Brie indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 3.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roissy-en-Brie (77390), comprenant 22916 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 18,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.816€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 3.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roissy-en-Brie (77390), comprenant 22916 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 18,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.816€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-19 | 15 | SQ AUGUSTIN PAJOU | 5 | 94 | 657 | 285000€ | 3032€ |
2023-06-13 | 11 | SQ CHARLES DESPIAU | 6 | 108 | 510 | 310000€ | 2870€ |
2020-07-02 | 4 | SQ CHARLES DESPIAU | 4 | 75 | 376 | 285000€ | 3800€ |
2020-07-03 | 4 | SQ CHARLES DESPIAU | 4 | 75 | 376 | 356108€ | 4748€ |
2021-10-26 | 22 | AV DE LA PIERRERIE | 7 | 110 | 200 | 322000€ | 2927€ |
2019-11-26 | 20 | AV DE LA PIERRERIE | 4 | 94 | 314 | 130000€ | 1383€ |
2020-09-10 | 9 | SQ JEAN BOLOGNE | 5 | 93 | 602 | 308829€ | 3321€ |
2021-04-30 | 9 | SQ JEAN BOLOGNE | 5 | 93 | 602 | 346000€ | 3720€ |
2022-08-29 | 1 | SQ JEAN BOLOGNE | 4 | 83 | 229 | 330000€ | 3976€ |
2021-03-26 | 8 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 6 | 94 | 196 | 265000€ | 2819€ |
2021-05-06 | 2 | SQ JAMES DRADIN | 4 | 75 | 368 | 309650€ | 4129€ |
2022-02-17 | 2 | SQ JAMES DRADIN | 4 | 75 | 368 | 355000€ | 4733€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE LA GARE D EMERAINVILLE | 5 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2021-07-27 | 5 | SQ J B PIGALLE | 6 | 91 | 307 | 265000€ | 2912€ |
2022-05-18 | 4 | SQ JEAN BOLOGNE | 4 | 77 | 193 | 356450€ | 4629€ |
2021-09-13 | 9 | SQ J B PIGALLE | 5 | 91 | 671 | 275000€ | 3022€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 91 | 279 | 335000€ | 3681€ |
2021-09-15 | 22 | RUE DE LA GARE D EMERAINVILLE | 4 | 110 | 187 | 375000€ | 3409€ |
2021-12-07 | 9 | SQ LOUISE MICHEL | 5 | 95 | 0 | 285000€ | 3000€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 88 | 401 | 261000€ | 2966€ |
2022-09-20 | 26 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 89 | 403 | 319900€ | 3594€ |
2023-01-25 | 1 | SQ JAMES DRADIN | 6 | 112 | 357 | 361000€ | 3223€ |
2022-07-01 | 18 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 6 | 108 | 1136 | 185625€ | 1719€ |
2020-07-24 | 2 | SQ PIERRE BONTEMPS | 5 | 88 | 240 | 253000€ | 2875€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DE WATTRIPONT | 5 | 97 | 426 | 337240€ | 3477€ |
2019-08-30 | 10 | SQ LE LORRAIN | 5 | 89 | 0 | 267000€ | 3000€ |
2023-03-31 | 11 | AV DU MORBRAS | 6 | 94 | 0 | 304000€ | 3234€ |
2023-03-03 | 17 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 6 | 108 | 0 | 338000€ | 3130€ |
2021-07-16 | 25 | AV DU MORBRAS | 6 | 94 | 0 | 309750€ | 3295€ |
2022-09-28 | 3 | SQ JULES DALOU | 6 | 108 | 0 | 327000€ | 3028€ |
2019-10-30 | 4 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 5 | 91 | 0 | 295680€ | 3249€ |
2021-04-15 | 4 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 5 | 91 | 0 | 334000€ | 3670€ |
2019-09-12 | 4 | SQ JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 75 | 0 | 268500€ | 3580€ |
2021-12-23 | 4 | SQ JULES DALOU | 5 | 94 | 0 | 297900€ | 3169€ |
2021-12-17 | 5 | SQ JULES DALOU | 6 | 108 | 0 | 359900€ | 3332€ |
2023-05-22 | 5 | SQ LE LORRAIN | 5 | 91 | 0 | 310000€ | 3407€ |
2023-05-16 | 6 | SQ JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 75 | 0 | 305280€ | 4070€ |
2020-01-31 | 6 | SQ LOUIS CHAUVIN | 5 | 91 | 0 | 256800€ | 2822€ |
2023-01-06 | 7 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2020-02-07 | 8 | SQ FRANCOIS DURET | 6 | 111 | 0 | 60608€ | 546€ |
2019-07-31 | 1 | SQ ANTOINE BARYE | 4 | 102 | 311 | 290400€ | 2847€ |
2020-01-11 | 8 | SQ GERMAINE RICHIER | 6 | 105 | 332 | 282000€ | 2686€ |
2020-09-30 | 12 | SQ GERMAINE RICHIER | 5 | 108 | 1387 | 302000€ | 2796€ |
2022-09-01 | 31 | RUE PAUL VALERY | 5 | 93 | 306 | 325000€ | 3495€ |
2022-04-25 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 90 | 369 | 332710€ | 3697€ |
2022-08-01 | 29 | RUE PAUL VALERY | 4 | 79 | 297 | 350000€ | 4430€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 89 | 437 | 355000€ | 3989€ |
2022-08-30 | 6 | SQ JEAN GOUJON | 5 | 93 | 286 | 329000€ | 3538€ |
2022-07-01 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 106 | 204 | 357950€ | 3377€ |
2019-09-04 | 4 | SQ JEAN GOUJON | 5 | 103 | 293 | 316000€ | 3068€ |
2020-12-17 | 5 | RUE PAUL VALERY | 5 | 90 | 321 | 317695€ | 3530€ |
2020-12-15 | 17 | SQ GERMAINE RICHIER | 7 | 147 | 1273 | 452910€ | 3081€ |
2021-10-26 | 12 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 4 | 78 | 1156 | 239700€ | 3073€ |
2022-07-06 | 18 | SQ FREDERIC BARTHOLDI | 6 | 113 | 774 | 369500€ | 3270€ |
2020-07-21 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 67 | 0 | 275000€ | 4104€ |
2020-06-04 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 67 | 0 | 291000€ | 4343€ |
2022-12-21 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 0 | 314000€ | 3975€ |
2019-12-27 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 85 | 0 | 282000€ | 3318€ |
2020-08-31 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 88 | 0 | 303000€ | 3443€ |
2020-02-28 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 6 | 111 | 0 | 220000€ | 1982€ |
2019-12-23 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 67 | 0 | 280400€ | 4185€ |
2021-12-07 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 0 | 312000€ | 3949€ |
2020-09-17 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 0 | 320000€ | 4051€ |
2019-07-19 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2019-06-26 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 92 | 0 | 299000€ | 3250€ |
2022-09-23 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 92 | 0 | 341500€ | 3712€ |
2021-09-16 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 92 | 0 | 345000€ | 3750€ |
2022-12-09 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 6 | 111 | 0 | 410000€ | 3694€ |
2020-07-16 | 5 | SQ JEAN GOUJON | 6 | 112 | 348 | 310000€ | 2768€ |
2021-12-29 | 2 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 82 | 212 | 330000€ | 4024€ |
2020-10-16 | 14 | SQ PIERRE PUGET | 4 | 78 | 234 | 250000€ | 3205€ |
2020-11-30 | 23 | SQ JEAN VARIN | 5 | 90 | 471 | 264000€ | 2933€ |
2019-07-30 | 12 | SQ PIERRE PUGET | 5 | 88 | 232 | 263000€ | 2989€ |
2022-05-19 | 12 | SQ PIERRE PUGET | 5 | 88 | 232 | 290000€ | 3295€ |
2022-08-24 | 10 | SQ PIERRE PUGET | 4 | 86 | 352 | 315300€ | 3666€ |
2021-10-29 | 19 | SQ JEAN VARIN | 5 | 90 | 375 | 300000€ | 3333€ |
2023-01-16 | 5 | SQ JEAN HOUDON | 4 | 78 | 379 | 334900€ | 4294€ |
2019-10-16 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 109 | 216 | 329020€ | 3019€ |
2022-12-01 | 43 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 93 | 264 | 321000€ | 3452€ |
2019-12-05 | 27 | RUE PASTEUR | 3 | 51 | 32 | 166250€ | 3260€ |
2021-08-02 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 119 | 315000€ | 3281€ |
2022-06-15 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 119 | 352700€ | 3674€ |
2021-02-03 | 45 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 93 | 284 | 285000€ | 3065€ |
2021-08-06 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 96 | 219 | 322900€ | 3364€ |
2021-04-12 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 166 | 325500€ | 3875€ |
2020-09-10 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 101 | 229 | 315000€ | 3119€ |
2021-03-08 | 6 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 347 | 265000€ | 2944€ |
2020-11-13 | 9 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 95 | 229 | 312650€ | 3291€ |
2019-11-27 | 15 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 283 | 318000€ | 3533€ |
2022-06-30 | 11 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 250 | 315000€ | 3500€ |
2020-08-31 | 13 | SQ JEAN VARIN | 5 | 94 | 301 | 288000€ | 3064€ |
2021-07-30 | 3 | SQ FREDERIC BARTHOLDI | 5 | 90 | 205 | 319000€ | 3544€ |
2020-12-15 | 3 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 285 | 275000€ | 3056€ |
2023-02-13 | 4 | SQ JEAN HOUDON | 5 | 91 | 308 | 369500€ | 4060€ |
2021-08-30 | 17 | VC DE L'ANCIENNE FORGE | 6 | 108 | 287 | 347900€ | 3221€ |
2020-11-27 | 6 | SQ JEAN HOUDON | 5 | 91 | 304 | 275000€ | 3022€ |
2021-10-13 | 8 | SQ JEAN HOUDON | 5 | 91 | 299 | 134230€ | 1475€ |
2021-09-02 | 4 | AV PANAS | 3 | 67 | 81 | 223650€ | 3338€ |
2021-09-07 | 12 | SQ JEAN HOUDON | 6 | 108 | 1508 | 375000€ | 3472€ |
2021-07-28 | 7 | SQ JEAN VARIN | 6 | 94 | 192 | 311200€ | 3311€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 206 | 330000€ | 3367€ |
2021-02-25 | 26 | AV PIERRE CURIE | 4 | 90 | 263 | 322000€ | 3578€ |
2022-05-12 | 47 | AV DU GRAND ETANG | 5 | 90 | 193 | 315000€ | 3500€ |
2021-09-27 | 9 | AV DE LA PIERRERIE | 4 | 97 | 377 | 282200€ | 2909€ |
2022-08-12 | 51 | AV DU GRAND ETANG | 5 | 90 | 195 | 327810€ | 3642€ |
2019-06-06 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 196 | 276500€ | 3107€ |
2022-07-27 | 23 | SQ AUGUSTE RODIN | 5 | 90 | 270 | 240000€ | 2667€ |
2022-06-29 | 7 | ALL DES GRANGES | 4 | 85 | 161 | 339000€ | 3988€ |
2022-10-21 | 4 | VC DE L'ANCIENNE FORGE | 5 | 91 | 256 | 368500€ | 4049€ |
2022-12-21 | 22 | AV PIERRE CURIE | 5 | 110 | 564 | 463300€ | 4212€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME | 5 | 100 | 408 | 364000€ | 3640€ |
2022-10-07 | 75 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 105 | 255 | 385000€ | 3667€ |
2022-12-20 | 13 | ALL DES GRANGES | 5 | 90 | 180 | 362100€ | 4023€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 92 | 258 | 310800€ | 3378€ |
2022-12-22 | 20 | AV PIERRE CURIE | 1 | 39 | 62 | 180500€ | 4628€ |
2021-05-17 | 8 | SQ ROBERT COUTURIER | 4 | 75 | 325 | 310000€ | 4133€ |
2020-03-06 | 31 | PREMIERE AVENUE | 5 | 90 | 268 | 316000€ | 3511€ |
2020-09-17 | 71 | AV DU GRAND ETANG | 4 | 78 | 302 | 313000€ | 4013€ |
2020-12-30 | 20 | AV PANAS | 5 | 107 | 479 | 388000€ | 3626€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 141 | 305950€ | 3438€ |
2019-07-31 | 29 | PREMIERE AVENUE | 6 | 107 | 282 | 312000€ | 2916€ |
2022-12-20 | 27 | PREMIERE AVENUE | 6 | 105 | 308 | 187164€ | 1783€ |
2023-03-07 | 12 | RUE JOSEPH PITON DE TOURNEFORT | 5 | 120 | 0 | 410000€ | 3417€ |
2021-09-30 | 21 | ALL DES GRANGES | 5 | 89 | 151 | 342000€ | 3843€ |
2019-11-06 | 45 | RUE DE JUSSIEU | 5 | 120 | 0 | 325000€ | 2708€ |
2022-05-19 | 29 | ALL DES GRANGES | 6 | 99 | 175 | 359000€ | 3626€ |
2021-08-27 | 67 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 86 | 150 | 318000€ | 3698€ |
2019-07-19 | 9 | SQ JACQUES SARRAZIN | 5 | 90 | 523 | 279000€ | 3100€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 4 | 74 | 250 | 329000€ | 4446€ |
2021-07-16 | 44 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 146 | 378 | 370000€ | 2534€ |
2023-03-10 | 29 | AV JOSEPH BODIN BOISMORTIER | 4 | 88 | 0 | 341000€ | 3875€ |
2019-07-03 | 29 | RUE JB DE MONNET LAMARCK | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2020-05-25 | 33 | RUE JB DE MONNET LAMARCK | 4 | 85 | 0 | 299000€ | 3518€ |
2022-12-09 | 2 | AV DES BERCHERES | 4 | 78 | 462 | 280000€ | 3590€ |
2022-07-06 | 65 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 150 | 327350€ | 3763€ |
2022-09-13 | 23 | PREMIERE AVENUE | 5 | 88 | 221 | 357900€ | 4067€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 116 | 272 | 354800€ | 3059€ |
2022-06-29 | 12 | AV PIERRE CURIE | 4 | 105 | 636 | 620000€ | 5905€ |
2021-11-26 | 10 | VC DE LA FERRONNERIE | 4 | 87 | 153 | 334150€ | 3841€ |
2021-10-18 | 11 | SQ ROBERT COUTURIER | 7 | 133 | 1187 | 82800€ | 623€ |
2020-02-28 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 161 | 1083 | 435000€ | 2702€ |
2023-05-24 | 13 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 7 | 134 | 223 | 172500€ | 1287€ |
2021-06-17 | 14 | RUE ETIENNE DE LA VILLE | 4 | 78 | 155 | 309000€ | 3962€ |
2022-07-08 | 6 | VC DE LA FERRONNERIE | 4 | 87 | 177 | 343000€ | 3943€ |
2021-10-29 | 8 | AV DES BERCHERES | 6 | 94 | 222 | 299000€ | 3181€ |
2022-09-20 | 19 | PREMIERE AVENUE | 4 | 89 | 277 | 364000€ | 4090€ |
2019-07-23 | 8 | AV PIERRE CURIE | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2019-07-12 | 8 | AV PIERRE CURIE | 3 | 79 | 0 | 254000€ | 3215€ |
2021-09-17 | 9 | AV DES BERCHERES | 5 | 90 | 283 | 305000€ | 3389€ |
2022-03-21 | 13 | SQ PAUL LANDOWSKI | 4 | 78 | 329 | 308900€ | 3960€ |